父母过户给子女的房子是否属于夫妻共同财产?
我结婚后,父母考虑把他们名下一套房子过户给我。我想知道,这套过户后的房子在法律上算不算我和我配偶的夫妻共同财产呀?主要就是担心财产归属问题,以后万一有啥情况也好提前了解清楚。
张凯执业律师
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父母过户给子女的房子是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。
首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
如果是在子女结婚后,父母过户房子且没有明确表示只给子女一方,房产证上登记的又是夫妻双方名字,那这种情况就属于夫妻共同财产。这是因为在没有特别说明的情况下,视为对夫妻双方的赠与。
要是父母明确表示,比如通过书面协议等方式,说明房子只是过户给子女一人,即使是在子女婚后过户,也属于子女个人财产,不算夫妻共同财产。
另外,如果是子女结婚前,父母过户房子给子女,那通常属于子女的婚前个人财产。因为结婚前的财产一般归个人所有。
总之,关键就看父母过户时是否有明确的表示以及房产登记情况,这决定了房子到底是属于夫妻共同财产还是子女个人财产。
相关概念:
夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。
夫妻关系存续期间:指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。
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