question-icon 亲戚之间过户房子是否要收取税费?

我想把房子过户给亲戚,不知道这种亲戚间的房产过户要不要收取税费呢?我不太了解这方面的规定,也不清楚具体有哪些情况,所以想问问大家,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

亲戚之间过户房子通常是需要收取税费的,不过具体的税费情况会因过户方式的不同而有所差异。 常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。首先说赠与过户,这种方式是赠与人把房产无偿给予受赠人。在赠与环节,赠与人一般不用缴纳个人所得税,但受赠人需要缴纳契税,契税的税率通常是按照房屋评估价的3% - 5%来征收,具体比例由当地规定。依据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。此外,可能还会涉及到一些公证费等费用。 买卖过户就和正常的房屋买卖交易一样,卖房的一方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子持有满两年,免征增值税;持有满五年且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。买房的一方要缴纳契税,根据房屋面积和是否首套房等情况,契税税率在1% - 3%不等,这同样是依据《中华人民共和国契税法》。 继承过户是在被继承人死亡后,继承人通过法定继承或遗嘱继承获得房产。法定继承人继承房产,免征契税,这在《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》中有明确规定。不过可能会有一些登记费等小费用。 所以,亲戚之间过户房子是否收取税费以及收取多少,要根据具体的过户方式来确定。

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