房屋赠送税费有哪些规定？

在我国，房屋赠送涉及到的税费规定是有明确法律依据和标准的。下面为您详细介绍房屋赠送过程中主要涉及的税费。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围，受赠人需要缴纳契税。契税的税率一般为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，在大部分地区，如果房屋的评估价值为100万元，按照3%的契税税率计算，受赠人需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要签订赠与合同，赠与双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，税率为万分之五。还是以100万元的房屋为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元。

另外，个人所得税方面，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果不符合上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

土地增值税方面，根据相关规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。

综上所述，房屋赠送过程中的税费规定较为复杂，不同情况适用不同的税费政策。在进行房屋赠送时，建议详细咨询当地税务部门，以确保准确履行纳税义务。