个人以房产投资入股应当缴纳什么税？

个人以房产投资入股涉及到多种税费的缴纳，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产等情形。个人以房产投资入股，取得被投资企业的股权，属于有偿转让不动产，应按照销售不动产缴纳增值税。但如果满足一定条件，比如个人销售自建自用住房等，可免征增值税。

其次是土地增值税。按照《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》规定，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。不过，如果是房地产开发企业以其建造的商品房进行投资，不适用上述暂不征税政策，需要缴纳土地增值税。

再者是个人所得税。依据《关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》，个人以非货币性资产（包括房产）投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。

另外还有印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据属于印花税的应税凭证，个人以房产投资入股，签订的产权转移书据应按规定缴纳印花税，税率为万分之五。

最后是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，承受的单位和个人为契税的纳税人。所以被投资企业作为房产的承受方，需要缴纳契税，税率一般在3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。