土地使用权投资入股的税收政策是怎样的？

土地使用权投资入股涉及多种税收政策，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。用土地使用权投资入股，属于有偿转让无形资产，应缴纳增值税。不过，如果是用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。一般纳税人转让土地使用权，税率为9%；小规模纳税人征收率为3% ，在特定时期可能有优惠征收率。

其次是土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。以土地使用权投资入股，视同转让房地产，原则上应缴纳土地增值税。但如果是单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。不过，房地产开发企业除外。

再者是企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。企业以土地使用权投资入股，应分解为按公允价值销售土地使用权和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。企业发生非货币性资产投资，符合规定的，可以在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

还有印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，土地使用权转让书据属于产权转移书据，应按所载金额的万分之五贴花。投资入股签订的投资合同，不属于印花税应税合同，不缴纳印花税，但涉及土地使用权转移的书据需要缴纳印花税。

最后是契税。根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。契税由承受土地使用权的被投资企业缴纳，税率一般为3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。