以土地使用权入股纳税项目主要有哪些？

以土地使用权入股涉及多个纳税项目。首先是企业所得税。企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，要在投资交易发生时，分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。简单来说，就是把用土地入股这个行为，看成是先把土地按市场价值卖了，再用卖地的钱去投资，这中间产生的收益或者损失，要计算缴纳企业所得税。

接着是土地增值税。按照相关规定，投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件，将土地转让到所投资或联营的企业中时，暂免征收土地增值税。不过，如果投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

印花税方面，产权转移书据适用万分之五的税率。土地使用权入股涉及产权转移，所以要按照这个税率来缴纳印花税。比如土地作价100万，那印花税就是100万乘以万分之五。

最后是契税，由产权承受方缴纳。根据规定，以土地、房屋权属作价投资、入股等情况，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。契税计税依据是以土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益。契税税率为3 - 5%。