股东无偿赠与土地需要缴纳什么税金?

我是一家公司的股东,现在想把自己名下的一块土地无偿赠送给公司,不清楚这样的操作具体要缴纳哪些税金,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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股东无偿赠与土地涉及到多种税金的缴纳情况,以下为您详细介绍:


### 增值税

在一般情况下,个人无偿赠与土地使用权是需要缴纳增值税的。根据相关规定,单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人,视同发生应税行为。但也存在一些特殊的免征情形,比如房产所有人、土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的;通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的等情况可免征。法律依据为《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。


### 个人所得税

如果公司作为受益方接受股东无偿赠与的土地,需要结合这块土地的市场价值来计算个人所得税。对于其他情形的自然人股东将股权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠股权取得的受赠所得,应按照财产转让所得项目缴纳个人所得税,税率为20%。对于无偿赠与获取的不征税的股权再转让的,以股权转让收入减除受赠、转让股权过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的税率计算缴纳个人所得税。


### 契税

土地使用权无偿赠予的免征契税,不过这是在符合特定条件的情况下,比如上述提到的赠与直系亲属、用于公益事业等。


### 印花税

印花税是由双方共同承担的。即在赠与土地的过程中,赠与方和受赠方都需要按照规定缴纳印花税。

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