房子在夫妻之间过户需要手续费吗?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房子过户要不要收手续费,具体是怎么规定的呢?我不太了解这方面的情况,想问问大家。
张凯执业律师
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房子在夫妻之间过户是否需要手续费,这是很多夫妻关心的问题。首先,从法律规定和实际操作来看,夫妻之间办理房产过户有不同的情形。


在婚姻关系存续期间,夫妻办理房产过户通常是免征契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。这是因为夫妻在婚姻关系中是一个经济共同体,这种房产的变更更多是夫妻内部财产的调整,并非一般意义上的交易行为。


不过,虽然契税免征,但可能还是会涉及一些其他的手续费。例如,可能会有登记费。房屋登记机构会对房产过户进行登记,这需要一定的行政成本,所以会收取登记费。具体的登记费标准可能因地区而异,一般来说不会太高,通常在几百元左右。


此外,还可能有工本费等小额费用。工本费是用于制作房产证等相关证件的费用。这些费用加起来通常相对较少。


如果是在离婚分割财产时办理房产过户,同样契税也是免征的。但整个过户过程中,还是要按照当地房产管理部门的要求,准备好相关的证明材料,如离婚证、离婚协议等,以顺利完成过户手续,并缴纳相应可能存在的登记费等费用。所以,总体而言,夫妻之间房子过户虽有一些手续费,但相较于一般的房产交易,费用要低很多。

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