夫妻过户房产需要交多少钱?

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张凯执业律师
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夫妻过户房产所需缴纳的费用,会因过户方式的不同而有所差异。一般来说,夫妻房产过户有婚内过户和离婚过户这两种常见情况。


婚内过户也就是在婚姻关系存续期间进行房产过户。依据《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规,这种情况下通常是将一方名下的房产变更到另一方名下,或者增加另一方为共有人。对于夫妻之间变更房屋权属,免征契税。因为根据规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。不过,可能会涉及到一些登记费、工本费等小额费用,这些费用通常在几百元左右,具体金额要按照当地不动产登记机构的收费标准来确定。


离婚过户则是在夫妻离婚时,按照离婚协议或者法院判决对房产进行过户。如果是按照离婚协议进行房产过户,同样免征契税。但前提是该房产分割是基于夫妻双方离婚这一事实,并且有明确的财产分割协议。要是通过法院判决过户,同样也不需要缴纳契税。不过,在办理过户手续时,也会产生一定的登记费等费用,和婚内过户类似,具体费用因地区而异。


此外,如果房产存在抵押等情况,还需要先解除抵押才能办理过户手续,可能还会涉及到一些与银行相关的费用。总之,夫妻过户房产总体费用相对不高,但具体金额要结合当地政策和实际情况来确定。

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