question-icon 夫妻房产证过户到一方是否需要费用?

我和爱人名下有套房子,房产证上是两人名字。现在想把房产证过户到其中一方名下,不知道这样操作会不会产生费用。我不太懂这方面的规定,想了解下按照法律和相关政策,这种夫妻间房产证过户到一方的情况到底需不需要费用呢?
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  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻之间将房产证过户到一方名下是否需要费用,需要分情况来看。首先,我们来了解一下“夫妻房产证过户”。这其实就是在婚姻关系存续期间,把原本登记在夫妻双方名下或者一方名下的房产,变更登记到另一方名下的行为。 在一般情况下,夫妻房产证过户到一方是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,从契税这一项大的费用来看,夫妻之间过户房产证是有优惠政策的。 不过,除了契税之外,可能还会涉及到一些其他的费用。比如登记费,这是在办理房产过户登记手续时需要缴纳给相关登记机构的费用,其金额通常不会太高。另外,还可能会有工本费等,这些费用一般都比较少,具体的金额会根据不同地区的规定有所差异。所以,虽然夫妻间房产证过户到一方在契税上有免征政策,但还是可能存在少量的其他费用支出。你在办理过户手续时,可以向当地的不动产登记中心详细咨询具体的费用情况。

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