房子在夫妻双方名下如何过户给一方?

我和配偶名下有一套房子,现在想把房子过户到我一个人的名下。但我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,办理流程是怎样的,会不会有什么费用产生,所以来咨询一下。
张凯执业律师
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房子在夫妻双方名下过户给一方,在法律上主要有两种情况,一种是婚姻关系存续期间的过户,另一种是离婚时的过户,二者的规定和操作流程有所不同。


在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户属于共有财产的变更。依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种情况下的过户,一般不涉及税费,只需缴纳一定的工本费。办理流程通常如下:首先,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心提出申请。然后,填写房产过户申请表,并提交相关材料。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,即可办理过户手续,将房产登记到一方名下。


如果是离婚时的房产过户,根据《中华人民共和国民法典》以及相关的婚姻法律法规,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方是协议离婚,需要凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果是通过法院判决离婚的,则需要携带法院的判决书、身份证、房产证等材料进行过户。办理过户时,同样需要缴纳一定的工本费等费用。


无论是哪种情况的过户,都建议提前向当地的不动产登记中心咨询详细的办理要求和流程,确保准备好齐全的材料,顺利完成过户手续。

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