夫妻过户房产是否需要交税?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房产过户需不需要交税呢?我不太了解相关的法律规定,也不清楚具体的政策,担心会产生不必要的费用,所以想问问这方面的情况。
张凯执业律师
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夫妻过户房产是否交税需要分情况来看。首先来了解一下几个相关的法律概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行房产过户,契税是不用缴纳的。


关于个人所得税,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以,夫妻间房产过户,个人所得税也是免征的。


对于印花税,按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房产过户需要缴纳印花税,不过如果是夫妻之间过户房产,属于财产所有权的变更,在一些地方可能会有优惠政策或者减免情况,具体要根据当地的规定来执行。


总体而言,夫妻过户房产在契税和个人所得税方面通常是免征的,但印花税需根据当地政策确定是否缴纳。

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