夫妻过户商铺是否需要交税?

我和我爱人想把商铺从他名下过户到我名下,不知道这种夫妻之间的商铺过户需不需要交税。不太了解相关法律规定,想问问在法律层面上,这种情况到底用不用交税,都涉及哪些税呢?
张凯执业律师
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在探讨夫妻过户商铺是否交税这个问题时,我们需要结合相关法律法规和具体情况来分析。


首先,我们来了解一下相关的税收种类以及对应的法律规定。在房产和商铺过户中,常见的税种有契税、增值税、个人所得税等。


关于契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果商铺是在夫妻婚姻关系存续期间进行过户,从一方名下变更到另一方名下,是不用缴纳契税的。这是国家为了保障婚姻家庭财产权益而做出的规定。


接着说增值税,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。夫妻之间过户商铺属于家庭财产分割的一种形式,所以通常情况下,夫妻过户商铺也无需缴纳增值税。


再看个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。同理,商铺过户给配偶也适用这一规定,夫妻之间过户商铺不征收个人所得税。


不过,在实际操作中,可能还会涉及到印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据需要缴纳印花税。商铺过户属于产权转移的范畴,所以夫妻过户商铺可能需要按照规定缴纳印花税,一般是按照商铺价值的一定比例来计算。


综上所述,夫妻过户商铺时,契税、增值税和个人所得税通常是免征的,但可能需要缴纳印花税。不过,具体的税收政策可能会因地区不同而有所差异,建议在办理过户手续前,详细咨询当地的税务部门或者专业的法律人士,以确保准确了解并遵守相关规定。

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