夫妻离婚房产过户需要交税吗?

我和我老公打算离婚,现在在处理房产过户的事情。我们不太清楚这其中的税务问题,不知道夫妻离婚后把房产从一方过户到另一方名下,需不需要交税呢?希望了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻离婚房产过户是否交税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下契税方面。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。在夫妻离婚的情况下,如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,这就属于房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,这种情况下是免征契税的。比如,原本夫妻双方共同拥有一套房产,离婚时约定该房产归其中一方所有,在办理过户时就不用缴纳契税。


其次,关于个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:其中就包括离婚财产分割。也就是说,夫妻离婚,因财产分割办理房产过户给另一方,不征收个人所得税。


最后,看看增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割就包含了离婚财产分割这种情况。所以,夫妻离婚房产过户同样免征增值税。


不过,虽然上述主要税种在夫妻离婚房产过户时通常不用缴纳,但可能会涉及一些诸如印花税等小税种以及办理过户时的登记费等费用。具体的费用标准,各地可能会有所差异。建议在办理过户手续前,向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询,以了解清楚准确的情况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房产过户是否需要交税?

我和前妻已经办理了离婚手续,现在要把之前共同名下的房子过户到我一个人的名下。我不太清楚在这种离婚后房产过户的情况下,需不需要交税呢?我很担心会有一笔额外的开支,所以想了解一下相关的法律规定。

夫妻过户房子需要交税吗?

我和我爱人想把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房子过户需不需要交税。要是要交税的话,具体交哪些税,税率是多少呢?不太了解这方面的法律规定,希望能得到解答。

离婚后过户房产是否需要交税?

我和配偶最近刚办理了离婚手续,涉及到房产过户的问题。我不太清楚在这种情况下过户房产要不要交税,担心会产生额外的费用。想具体了解下相关的法律规定以及具体涉及到哪些税费的征免情况。

离婚时房产过户需要哪些费用?

我和配偶打算离婚,现在涉及到房产过户的问题。我不太清楚在离婚这种情况下,办理房产过户具体要交哪些费用,这些费用是怎么计算的,想了解一下相关的法律规定和具体情况。

夫妻离婚财产过户是否需要纳税?

我和配偶打算离婚,涉及到财产过户的问题,特别是房产。我不太清楚在这种情况下财产过户要不要交税,以及具体涉及哪些费用,还有办理过户都需要准备啥材料。希望能得到专业的解答。

离婚过户房子是否需要交税?

我和配偶打算离婚,在财产分割上,有一套房子要过户到我名下。我不太清楚这种因离婚导致的房子过户需不需要交税,担心会有一些额外的费用支出。所以想了解一下相关的法律规定,看看这种情况下到底要不要交税。

离婚房子过户是否要收费?

我和配偶打算离婚,涉及到房子过户的问题,不太清楚这中间会不会产生费用。想具体了解下离婚房子过户在法律上关于收费是怎么规定的,以及可能会涉及到哪些费用。

夫妻离婚房产过户到底是怎么收费的呢?

我和配偶打算离婚,涉及到房产过户的问题,不太清楚具体要交哪些费用。想了解下是不是和普通房产交易收费一样,有没有什么特殊规定,具体各项费用的收取标准又是怎样的。

夫妻离婚房产分割需要缴税吗

最近在和另一半办理离婚手续,涉及到房产分割。房子是我们婚内共同购买的,现在打算把房子过户到我名下。不太清楚这种情况下,房产分割需不需要缴税,想了解一下具体的规定,希望能得到准确的解答。

离婚房产夫妻之间要如何过户呢?

我和配偶准备离婚,涉及到房产过户的问题,不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到详细的解答。

夫妻离婚房产财产分割需要交税吗?

最近在考虑离婚的事情,对房产财产分割这一块比较关注,想了解一下在夫妻离婚进行房产财产分割的时候,需不需要交税呀?想弄清楚这方面的具体规定,免得后续有啥问题。

离婚的过户费如何计算?

我和配偶打算离婚,涉及到房产过户问题。不知道在离婚这种情况下,房产过户费是怎么算的,是和普通买卖过户一样吗?具体有哪些费用要交,怎么计算这些费用,希望了解一下相关法律规定和计算方式。

离婚房子过户的收费标准是怎样的?

我和配偶打算离婚,房子的归属已经协商好了,现在想办理过户。我不太清楚这中间具体的收费情况,想了解一下在我国离婚房子过户到底是怎么收费的,有没有什么特殊情况或者不同政策。

离婚析产过户是否需要交税?

我和配偶正准备办理离婚手续,涉及到房产分割过户的问题。我不太清楚在这种情况下进行析产过户,是不是要交税,以及如果涉及交税,具体要交哪些税种。希望能得到专业的解答。

夫妻离婚房产如何过户?

我和配偶打算离婚,房子的事已经协商好了,现在就想知道这房产到底要怎么办理过户啊?想了解一下具体的流程、需要准备哪些材料,还有会不会涉及到什么税费之类的问题,希望能给讲讲。

夫妻之间房产过户需要费用吗?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房产过户要不要收取费用呢?心里没底,也不清楚相关规定,所以想问问这方面的情况。

夫妻离婚后房产该如何过户?

我和另一半决定离婚了,对于房子的分配也达成了一致,现在就想知道离婚后房产过户具体要怎么做。是要准备什么材料,走什么样的流程呢?担心因为不了解而办不好,所以想弄清楚具体的操作步骤。

离婚后房子过户给女方是否需要交税?

我和老公刚离婚,协议房子归我,现在准备去办理过户。我对税务这方面不太懂,就想知道这种情况下把房子过户到我名下,需不需要交税啊?是有什么具体规定吗?想了解清楚避免到时候出问题。

夫妻离婚房屋析产需要缴税吗?

最近在和另一半办理离婚手续,涉及到房屋析产。对这方面的税务情况不太清楚,想知道夫妻离婚房屋析产到底需不需要缴税呢?要是需要,都涉及哪些税?不需要的话,又是什么原因?希望能有个明确的解答。

老婆把房子过户给老公是否需要交税?

我和老婆名下有一套房子,现在想把房子从老婆名下过户到我名下,不知道这种夫妻之间的房产过户需不需要交税呢?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业的解答。