question-icon 夫妻离婚房产过户需要交税吗?

我和我老公打算离婚,现在在处理房产过户的事情。我们不太清楚这其中的税务问题,不知道夫妻离婚后把房产从一方过户到另一方名下,需不需要交税呢?希望了解这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚房产过户是否交税,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下契税方面。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。在夫妻离婚的情况下,如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,这就属于房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,这种情况下是免征契税的。比如,原本夫妻双方共同拥有一套房产,离婚时约定该房产归其中一方所有,在办理过户时就不用缴纳契税。 其次,关于个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:其中就包括离婚财产分割。也就是说,夫妻离婚,因财产分割办理房产过户给另一方,不征收个人所得税。 最后,看看增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割就包含了离婚财产分割这种情况。所以,夫妻离婚房产过户同样免征增值税。 不过,虽然上述主要税种在夫妻离婚房产过户时通常不用缴纳,但可能会涉及一些诸如印花税等小税种以及办理过户时的登记费等费用。具体的费用标准,各地可能会有所差异。建议在办理过户手续前,向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询,以了解清楚准确的情况。

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