没有还完贷款的房子能抵押贷款吗？

没有还完贷款的房子是可以抵押贷款的，这种情况通常被称为房产二次抵押贷款，但需要满足一定的条件：

首先，房屋产权必须清晰。也就是说，该房屋的所有权归属明确，不存在产权纠纷等问题。例如，不能是存在多人对房屋产权有争议的情况。

其次，房屋要有剩余价值。因为银行等金融机构在考虑是否接受抵押时，会评估房屋的价值以及已抵押的部分，只有房屋价值在扣除已抵押的债务后还有剩余，才有可能再次抵押。比如，房屋价值100万元，已抵押的贷款余额为40万元，那么剩余价值60万元就可以作为再次抵押的基础。

再者，房龄一般不超过20年。房龄较新的房屋在市场上的价值相对更稳定，也更容易变现。如果房龄过长，房屋的结构、设施等可能会出现老化问题，影响其价值和变现能力。

另外，还需满足银行要求的其他条件，比如借款人的信用状况良好、有稳定的收入来源等。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同时，《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

在办理未还完贷款房屋的抵押贷款时，一般流程如下：一是需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；二是向银行提出贷款申请，并提交相关资料，如抵押人的资格证明、对抵押物享有所有权的证明等；三是银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果；四是银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同；五是借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；六是银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入相应账户；七是借款人按期偿还贷款。