离婚过户房子是否需要交税?

我和配偶打算离婚,在财产分割上,有一套房子要过户到我名下。我不太清楚这种因离婚导致的房子过户需不需要交税,担心会有一些额外的费用支出。所以想了解一下相关的法律规定,看看这种情况下到底要不要交税。
张凯执业律师
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在离婚过程中涉及房子过户是否交税,需要分不同情况来看。


首先,对于契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚后,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,其实质是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,离婚过户房子这种情况是免征契税的。也就是说,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。


其次,关于个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。离婚过户房子本质上也可以看作是一种无偿的产权转移,所以这种情况下也是不征收个人所得税的。


最后,印花税方面。根据印花税相关规定,房地产权属证书按件贴花5元。所以在离婚过户房子时,需要缴纳这部分少量的印花税。总体而言,离婚过户房子大部分情况下不需要缴纳大额税费,但印花税是可能会涉及的。

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