离婚房子过户需要什么手续和费用？

离婚房子过户涉及的手续和费用，会因离婚方式不同而有所差异。下面分别介绍协议离婚和诉讼离婚两种情况下的相关内容。

在协议离婚时，办理房子过户手续，首先要签订离婚协议书，并且到当地的婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证。之后，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户。申请时，要填写相关的表格，并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核，可能还会实地查看房产情况。审核通过后，缴纳相关费用，就可以领取新的房产证了。

如果是诉讼离婚，需要凭借法院生效的判决书或调解书，这是房产过户的重要依据。然后，取得房产的一方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。一般来说，法院的文书具有很强的法律效力，登记中心会依据文书内容进行办理。

关于费用方面，主要有以下几种。契税方面，如果是夫妻共有房产，离婚后将房产过户给其中一方，根据相关规定，这种情况免征契税。这里的契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。印花税按照房产价值的一定比例收取，通常是万分之五。登记费是办理房产过户登记时需要缴纳的费用，一般在几百元左右。此外，可能还会有一些手续费等小额费用。具体的费用标准，各地可能会有所不同，建议在办理过户前，向当地的不动产登记中心咨询确认。