question-icon 离婚房子过户需要什么手续和费用?

我和配偶刚办理完离婚,名下有一套共同房产需要过户到我名下。我不太清楚整个过户流程需要办理什么手续,也不知道会产生哪些费用。希望了解具体的手续步骤以及各项费用的情况,避免出现遗漏或多花钱的问题。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚房子过户涉及的手续和费用,会因离婚方式不同而有所差异。下面分别介绍协议离婚和诉讼离婚两种情况下的相关内容。 在协议离婚时,办理房子过户手续,首先要签订离婚协议书,并且到当地的婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证。之后,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地的不动产登记中心申请办理房产过户。申请时,要填写相关的表格,并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核,可能还会实地查看房产情况。审核通过后,缴纳相关费用,就可以领取新的房产证了。 如果是诉讼离婚,需要凭借法院生效的判决书或调解书,这是房产过户的重要依据。然后,取得房产的一方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户。一般来说,法院的文书具有很强的法律效力,登记中心会依据文书内容进行办理。 关于费用方面,主要有以下几种。契税方面,如果是夫妻共有房产,离婚后将房产过户给其中一方,根据相关规定,这种情况免征契税。这里的契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。印花税按照房产价值的一定比例收取,通常是万分之五。登记费是办理房产过户登记时需要缴纳的费用,一般在几百元左右。此外,可能还会有一些手续费等小额费用。具体的费用标准,各地可能会有所不同,建议在办理过户前,向当地的不动产登记中心咨询确认。

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