离婚房屋过户费用一般是多少?

我和前夫已经办理了离婚手续,现在要把原本在我们两人名下的房子过户到我一个人名下。我不太清楚离婚房屋过户会涉及哪些费用,一般总共要花多少钱呢?希望了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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离婚房屋过户费用主要涉及到几个方面,下面为你详细介绍。


首先是契税。根据我国相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。离婚房屋过户就属于夫妻共有房产变更为一方所有的情况,所以通常是不需要缴纳契税的。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在离婚房屋过户时,需要按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋价值100万,那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。


再者是登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这个费用是向当地的不动产登记机构缴纳的,用于办理房屋产权的变更登记手续。


另外,如果涉及到房屋评估,还会有评估费。评估费的收取标准会因地区、评估机构以及房屋情况的不同而有所差异。一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取,比例大致在0.1% - 0.5%左右。


总体来说,离婚房屋过户的费用并没有一个固定的金额,要根据房屋的具体情况、当地的政策等来确定。

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