离婚过户房产需要多少钱?
最近在处理离婚相关事宜,涉及到房产过户。房子是婚后买的,不知道这种情况下过户到底要花多少钱。想 了解一下具体的收费项目和标准,好提前做好准备,心里有个底,也方便后续办理相关手续。
张凯执业律师
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离婚房产过户费用因多种因素而异。
首先是契税方面,如果是夫妻离婚析产办理房屋产权变更,根据相关规定,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。简单说就是原本夫妻共有的房产,离婚后归一方所有,这种情况不用交契税。
其次是印花税,在一些地方,夫妻离婚办理房产过户时,印花税也会有相应减免政策。
然后是登记费,一般来说,办理离婚房产过户登记的费用是80元。
另外,对于房屋交易手续费,有些地方对于离婚房产过户是不收取的。但不同地区规定可能不同,有的地方可能会按照每平方米几元的标准收取一定费用。
例如在某些城市,明确规定夫妻因离婚办理房屋产权过户,不征收契税、印花税,只收取80元的登记费;而在另一些城市,可能会收取每平方米3元左右的交易手续费。所以具体费用要以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。在办理离婚房产过户前,建议前往当地相关部门详细咨询了解。
相关概念:
契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
登记费:是 办理相关产权登记时收取的费用 。
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