离婚房子更名需要多少费用?
最近打算离婚,房子是婚内共同购买的,现在想把房子更到一方名下,想知道办理更名具体要花多少钱,担心费用过高,对这方面政策也不太清楚,所以想了解一下离婚房子更名费用的具体情况 。
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离婚房子更名的费用要分不同情况来看。 首先,如果是夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,这种情况下离婚析产一般是免交易税费的。个人因离婚办理房屋产权过户手续,也不征收个人所得税。 在具体收费项目上,通常有以下这些:注册费用方面,按现行规定要缴纳80元人民币的登记费用;房产证制作副本需支付5元人民币的工本费 。 不过若以买卖方式进行转让,就需额外缴纳一些税费:契税,比例为房价的2%;印花税,比例为房价的万分之五;交易费,比例同样为房价的2% 。 此外,不同地区在费用收取上可能存在差异。比如有些地方可能对某些费用有减免政策等。像有的地方可能登记费、工本费数额有所不同,契税是否征收及征收比例也会有区别。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就说明房产更名这种物权变更需要依法登记才有效力,而登记过程中会涉及到相关费用 。 如果不确定当地具体收费情况,建议你可以向当地的房产管理部门咨询,也可以找专业律师了解清楚,避免出现费用上的纠纷。 相关概念: 离婚析产:就是在夫妻离婚时,对共同财产进行分割,其中涉及到房屋产权的分割就属于离婚析产的一部分。简单说,就是把原本夫妻共有的房产,按照离婚协议或者法院判决分给一方或双方 。 不动产物权:像房屋这种不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的物品,涉及到的所有权、使用权等权利就是不动产物权。房屋更名就是对不动产物权的一种变更行为 。

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