夫妻离婚房子更改名字是否需要花钱？

夫妻离婚房子更改名字是否花钱要分情况来看。

首先，如果是夫妻双方对共同拥有的房产进行重新分割，或者将房产赋予某一方时，按照规定，这属于房产共有权的变动，是免征契税的。并且，离婚房产过户也不涉及个人所得税的收取。

不过，在办理离婚房产过户手续时，还是会产生一些费用。比如登记费用，一般是80元 ；还有交易手续费，有的地方是房产价值的百分之二；同时可能还需支付工本费20元左右 。另外，房产证工本费可能还有5元。当然，具体的费用标准可能因地区不同而有所差异。

如果原本由丈夫或妻子单独所有的房产在离婚过程中所有权发生了变更，这种情况下就应该按照赠与行为来征收契税。

相关法律依据有《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

在办理流程上，准备好相关资料后，当事人一般要到公证处办理析产公证，要是有离婚判决书的话则无需办理公证；然后到交易中心办理转绘；接着到房管局办理免征契税申请；之后办理析产登记手续并缴交登记费；最后取证。

相关概念：

离婚析产：简单说就是夫妻离婚时，对共同财产进行分割，涉及到房产等财产划分产权的行为。

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关权利归属和其他法定事项记载到专门的登记簿上，以此来确定产权归属。