question-icon 离婚房产证去掉一个人名字会收费吗

我和配偶刚离婚,房子归我,想把对方名字从房产证上去掉,就想了解下这种情况办理手续的时候会不会收费,要是收费的话,大概都有哪些费用,是怎么计算的,希望能得到详细的解答。
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离婚房产证去掉一个人名字是否收费,要视具体情况而定。 首先,如果该房产属于夫妻共同财产,在离婚时对房产归属达成一致并办理相关变更手续,这种情况通常属于共有财产变更 。根据相关规定,夫妻间的过户一般不需要交税,通常只需要支付一些诸如房产证登记费、工本费、印花税等费用。例如,有的地方可能只收取几十元的手续费,还有的会收取房产证印花税5元 。依据是《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,而夫妻间房产变更属于共有财产变更登记。办理时,双方要带着身份证、户口本、离婚证、经过公证的离异协议以及住房房产证等材料,到房地产管理部门办理变更登记。 其次,如果不是上述简单的共有财产变更情况,而是通过买卖或赠与等方式来去掉一方名字转移产权,那就需要支付相应的税费了。比如契税、营业税、个人所得税等。这些税费具体金额要根据房屋的实际情况(如面积、价值等)、当地政策以及双方协商结果等来确定。像通过赠与方式,可能需要缴纳契税等;通过买卖方式,则涉及多种税费计算,较为复杂。例如《中华人民共和国契税法》规定,在房屋权属转移时,承受方需要缴纳契税。 相关概念: 不动产物权:简单说就是对土地、房屋等不动产享有的权利,像所有权、使用权等,这些权利的变动很多时候需要登记才有效力。 不动产登记簿:它是记录不动产物权归属和内容的重要文件,相当于一个“账本”,记录着房子等不动产到底归谁所有等关键信息。

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