question-icon 离婚房屋过户费用一般是多少钱?

我和配偶打算离婚,房子的归属已经协商好了,现在要办理过户。我对这方面不太懂,想知道办理离婚房屋过户到底要花多少钱,都有哪些费用项目,是怎么计算的,会不会因为不同情况有很大差别 。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #过户费用
  • #房产过户
  • #离婚析产
  • #税费标准
answer-icon 共1位律师解答

离婚房屋过户费用因多种情况而有所不同。 首先是税类方面:如果房产是夫妻共同共有,在离婚房产析产时一般不需要缴纳契税;但要是按照份额分割后进行过户,承受房产的一方需要缴纳契税,税率通常在1% - 3%之间。印花税是按产价万分之五征收。 然后是费类:登记费一般住宅为80元/套,非住宅为550元/套 。交易手续费住宅通常每平方米3 - 6元,具体由各地规定,非住宅相对较高。工本费是10元/本 。 另外,如果是协议离婚办理析产公证,费用约500 - 800元,不过有离婚判决书的话可免该步骤。还有50元的登记费以及5元的证照印花税。若通过诉讼离婚,判决书对夫妻房产作出处理时,无需进行析产公证,可能只需花费50元登记费和5元取证印花税。 依据《民法典》等相关规定,不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力。离婚房屋过户就是房屋产权变动的一种情况。 需要注意的是,如果房屋有抵押或者其他特殊情况,可能还会涉及到解押等相关费用。而且各地在房产过户税费方面可能会有一些优惠政策或者特殊规定,比如某些地区为鼓励离婚后的房产合理分割过户,可能会减免部分税费。所以,建议到当地的房产管理部门和税务部门进行详细咨询,以了解准确的费用情况。 相关概念: 析产公证:是对夫妻共同财产进行分析、划分的公证,证明财产的分配情况 。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税 。 印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系