父母的房子怎么过户给儿子？

父母将房子过户给儿子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式都有不同的法律规定和操作流程。

赠与过户是指父母把房子无偿送给儿子。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，首先父母和儿子要签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，接着缴纳相关税费，如契税等，最后到不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠的房产日后如果要出售，可能会面临较高的个人所得税。

买卖过户就如同正常的房屋买卖交易。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。之后，买卖双方要共同到不动产登记机构办理网签、缴税、过户等手续。需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。一般来说，如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。

继承过户是指在父母去世后，儿子通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承按照一定的顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果父母立有遗嘱，那么按照遗嘱进行继承。办理继承过户，需要先到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承权，然后到不动产登记机构办理过户手续。继承过户通常不需要缴纳契税等税费，但公证费用等还是需要支付的。

总之，选择哪种过户方式，要根据家庭的具体情况，如房屋是否满五唯一、是否着急过户、儿子是否还有其他购房打算等因素综合考虑。