question-icon 父母房产过户给儿子该怎么办过户手续?

我家父母名下有套房产,现在想过户给我。我不太清楚具体要怎么操作,不知道需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦。希望了解下父母房产过户给儿子的详细过户手续。
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  • #房产过户
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父母将房产过户给儿子,常见有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户,每种方式的手续和相关规定有所不同。 赠与过户,首先父母和儿子要签订一份赠与合同,合同里会明确表明父母自愿把房子赠给儿子。然后,需要带着这份赠与合同、房产证、双方的身份证件等材料,去公证处办理赠与公证。公证的作用就是证明这个赠与行为是真实、合法的。之后,再到当地的不动产登记中心,提交这些材料,缴纳契税等相关税费,就可以办理过户手续了。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 买卖过户的话,父母和儿子要签订房屋买卖合同,就像普通的房屋买卖一样。接着,双方要准备好身份证、户口本、房产证等材料,到不动产登记中心办理网签手续。网签的目的是为了让交易更加透明、规范。之后,需要缴纳增值税、个人所得税、契税等税费,具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。最后,缴纳完税费,就可以办理产权过户登记,完成过户手续。 继承过户则是在父母去世后才能进行。儿子需要先办理继承权公证,证明自己有权利继承这套房产。这需要提供被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。公证完成后,再到不动产登记中心办理过户手续,一般只需要缴纳少量的登记费等费用。《中华人民共和国民法典》对法定继承等相关事宜有明确规定。 总之,在办理过户手续前,建议先了解当地的具体政策和要求,准备好相应的材料,确保过户手续能够顺利进行。

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