老人把房子过户给儿子需要什么手续？

老人把房子过户给儿子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需手续有所不同。

赠与过户：首先，老人和儿子要签订一份房屋赠与合同，这个合同就是表明老人愿意把房子送给儿子，儿子也愿意接受。之后，要去办理赠与公证。公证是让相关部门证明这个赠与行为是真实合法的。然后，需要对房屋进行评估，确定房屋的价值。最后，带着这些材料，像赠与合同、公证书、评估报告等，到当地的房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，缴纳相关税费后，就能完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：老人和儿子要签订房屋买卖合同，就像普通的房屋买卖一样，约定好房屋价格、付款方式等内容。接着，要准备好相关材料，比如身份证、房产证等，到房地产交易中心办理网签手续，这是为了让交易更加透明和规范。之后，要进行房屋评估和缴纳税费，最后办理产权过户登记，领取新的房产证。相关法律依据在《中华人民共和国城市房地产管理法》中有所体现，该法规定了房地产转让的相关程序和要求。

继承过户：如果是通过继承的方式过户，需要等老人去世后才能进行。首先要确定老人是否留有遗嘱，如果有遗嘱，要按照遗嘱执行。没有遗嘱，则按照法定继承顺序来办理。法定继承人要先到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承权。然后，带着公证书、房产证等材料到房地产管理部门办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。