父母过户房子给子女需要什么手续？

父母过户房子给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需手续有所不同。

赠与过户的手续：首先，父母和子女需要签订一份赠与合同，明确表示父母自愿将房子赠与子女。之后，赠与合同需要到公证处进行公证，以证明其真实性和合法性。公证完成后，要携带公证书、房产证、双方的身份证件等材料，前往当地的房地产管理部门办理房屋过户登记手续。在办理过户时，还需要缴纳一定的税费，如契税等。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户的手续：和正常的房屋买卖流程类似。父母和子女要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。然后，双方需要共同到房地产交易中心办理网签手续，网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。接着，要缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋的情况和当地政策而定。最后，携带房屋买卖合同、完税证明、房产证等材料办理产权过户登记，将房屋产权变更到子女名下。相关规定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关内容，房地产转让时，当事人应当签订书面转让合同，并向房产管理部门申请房产变更登记。

继承过户的手续：这种情况是在父母去世后进行的。首先，需要确定继承人，如果有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；没有遗嘱的，则按照法定继承顺序确定继承人。之后，继承人需要到公证处办理继承公证，证明其合法的继承身份。然后，携带公证书、房产证、被继承人的死亡证明等材料，到房地产管理部门办理房屋过户手续。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等做了详细规定，是办理继承过户的法律依据。