父母房子过户给子女需要什么条件和手续？

父母将房子过户给子女，一般有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式有不同的条件和手续。

赠与过户：从条件上来说，只要父母自愿将房屋赠与子女，子女愿意接受，双方达成一致，且房屋产权清晰无纠纷，就可以进行赠与过户。手续方面，首先需要签订赠与合同，这就好比是双方达成的一个约定，明确房子要赠与给子女。然后，要到公证处办理赠与公证，公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的。之后，到房管局办理房屋所有权转移登记手续，在办理过程中，可能需要缴纳契税等费用。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：条件是父母和子女都要具备相应的民事行为能力，能独立进行房产交易相关的行为，并且房屋符合上市交易的条件。手续上，双方要签订房屋买卖合同，合同中会约定房屋的价格、付款方式等重要内容。接着要进行网签，这是为了规范房产交易市场，防止一房多卖等情况。之后要缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。最后办理房屋产权过户手续，将房屋产权从父母名下转移到子女名下。相关法律依据可参考《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法对房地产交易的相关规则和程序有明确规定。

继承过户：继承过户的前提是父母一方或双方去世，子女才有继承房产的可能。如果有遗嘱，要按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。手续方面，需要先办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额。之后到房管局办理房屋过户手续。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产按照法定顺序继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。