父子房子过户需要什么手续和费用？

父子之间房子过户有几种不同的方式，每种方式对应的手续和费用都有所不同。

首先是继承过户。这种方式通常是在父亲去世后才会采用。手续方面，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料，如房产证、继承公证书、继承人身份证等，到房产交易中心办理房产过户登记。费用上，继承过户主要涉及公证费和登记费。公证费一般按照房产评估值的一定比例收取，具体比例各地可能有所不同；登记费则是按件收取，数额相对较少。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

其次是赠与过户。手续上，双方需要签订赠与合同，然后到公证处对赠与合同进行公证；接着到税务部门缴纳相关税费；最后携带公证书、房产证、双方身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。费用方面，赠与过户需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，由受赠方缴纳；此外，还可能涉及公证费、评估费等。《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

最后是买卖过户。手续和正常的房屋买卖基本相同，双方签订房屋买卖合同，然后到房产交易管理部门提出申请，接受审查；接着进行立契、缴纳税费；最后办理产权转移过户手续。费用上，会涉及契税、增值税、个人所得税等。如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和购房者名下房产情况有所不同，一般为1% - 3%。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。