父子间房产过户怎样花钱最少？

父子间房产过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式的花费情况不同。

首先是继承过户。这种方式通常是在父母去世后，子女通过法定程序获得房产。从费用角度来看，继承过户相对较少。在我国，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，依据是《中华人民共和国契税法》第六条。不过，办理继承过户需要进行公证，会产生一定的公证费用，同时可能还涉及到房屋评估费等。一般来说，公证费是按照房产评估价的一定比例收取。

其次是赠与过户。赠与是父母在生前将房产无偿给予子女。在赠与过程中，需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由当地规定。依据同样是《中华人民共和国契税法》。此外，还可能有公证费、评估费等费用。赠与公证费通常也是按照房产评估价的一定比例来收取。而且，如果受赠人日后要出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。

最后是买卖过户。这种方式就如同正常的房屋买卖交易。涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税等。不过，如果该房产是满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的，可免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者名下房产套数不同而有所差异，一般在1% - 3%之间。依据是《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关规定。

如果父母在世，房产满五唯一，且子女名下无房或仅有一套房，买卖过户可能花钱较少；如果不满足上述条件，继承过户在父母去世后费用相对低，但存在时间上的限制。所以要根据具体情况来选择最省钱的过户方式。