房屋过户怎么办理最省钱？

房屋过户主要有继承、赠与和买卖这三种方式，每种方式的费用和适用情况有所不同，下面来为您详细分析。

继承过户：这种方式通常是最省钱的。它是指被继承人死亡后，继承人通过法定或遗嘱继承的方式获得房屋所有权。在我国，根据相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，继承过户需要在被继承人去世后才能办理。并且，如果继承人日后想要出售继承所得的房屋，可能需要缴纳个人所得税。如果满足“满五唯一”（即房产证满五年且是继承人唯一住房）的条件，则可免征个人所得税。

赠与过户：是指赠与人将房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。直系亲属间赠与房产，受赠方需缴纳3%的契税。同时，还可能会涉及到公证费等费用。此外，受赠人日后出售受赠房屋时，个人所得税的计算方式与继承所得房屋不同，在不满足“满五唯一”的情况下，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户：就是通过正常的房屋买卖流程进行过户。这种方式需要根据房屋的具体情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。不过，如果房屋满足“满五唯一”的条件，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般在1% - 3%之间。

综上所述，如果是父母将房屋过户给子女，且子女打算长期持有该房屋，继承过户是最省钱的方式；如果是短期内需要过户，且满足“满五唯一”条件，买卖过户可能更为合适；而赠与过户在大多数情况下，费用相对较高，且后续出售时可能面临较高的税费。