买卖过户和赠与过户哪个更合适？

在房产过户中，买卖过户和赠与过户是两种常见方式，各有特点，哪种更合适需要结合具体情况判断。

买卖过户是指通过市场交易的方式，将房产的所有权从卖方转移到买方。这种方式就如同我们日常购物一样，卖方将房子卖给买方，买方支付相应的房款。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，买卖过户需要遵循一般的合同订立和履行规则。在费用方面，买卖过户可能涉及增值税、个人所得税、契税等。如果卖方持有房屋满一定年限（如满两年免征增值税，满五唯一免征个人所得税），可以享受相应的税收优惠。契税则根据房屋面积和买方名下房产情况等因素确定税率。

赠与过户是指赠与人自愿将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户一般需要缴纳契税，通常为房屋评估价的一定比例，同时可能还需要进行赠与公证，产生公证费用。

如果是父母将房产过户给子女，短期内没有再次出售的打算，赠与过户可能在当下费用相对较低，手续相对简便。但如果受赠人将来要出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。而买卖过户虽然当下可能费用相对复杂，但如果符合税收优惠条件，且后续再次交易时可能更有利。总之，要综合考虑房产持有情况、未来规划等因素来选择合适的过户方式。