父子间赠与房屋过户需要缴纳多少税？

我父亲打算把他名下的一套房子赠与我并完成过户，我不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。也不知道这些税的计算方式是怎样的，想了解下具体的情况，看看这笔费用大概是多少。

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在父子间赠与房屋过户时，涉及到的税费情况如下：首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，承受房屋权属的一方需要缴纳契税。契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。在父子间赠与房屋过户的情况下，受赠方也就是儿子需要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。例如，如果当地契税税率为3%，房屋的市场评估价值为100万元，那么儿子需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要缴纳印花税，其税率为产权转移书据所载金额的万分之五。印花税是由赠与双方都需要缴纳的，也就是父亲和儿子都要按照房屋评估价值的万分之五来缴纳。还是以房屋评估价值100万元为例，双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。需要注意的是，父子间的房屋赠与属于直系亲属之间的赠与，这种情况下不征收个人所得税。依据是《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。另外，土地增值税方面，根据相关规定，对个人之间赠与自有居住用房地产的，暂免征收土地增值税。所以父子间赠与房屋过户一般是不需要缴纳土地增值税的。总体来说，父子间赠与房屋过户主要涉及契税和印花税，具体的缴纳金额要根据当地规定的税率和房屋的评估价值来确定。

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