过户父母的房子需要什么手续？

过户父母的房子，常见有继承、赠与、买卖这三种方式，每种方式需要的手续有所不同。

首先是继承过户。当父母去世后，子女可通过继承获得房屋。按照《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人继承房屋是免征契税的。办理手续时，第一步要办理被继承人的死亡证明，这能证明房屋原产权人已去世。第二步要到公证处办理继承公证，需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额等信息。第三步拿着公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，登记中心审核通过后，就会发放新的房产证。

其次是赠与过户。父母可以把房子无偿赠送给子女。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与行为是有效的民事法律行为。办理赠与过户，第一步要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。第二步要办理赠与公证，公证能增强赠与合同的法律效力。第三步向税务部门缴纳契税等税费，一般契税税率为3% - 5%。第四步到不动产登记中心办理过户，提交赠与合同、公证书、完税证明等材料，经审核无误后完成过户。

最后是买卖过户。这就和正常的房屋买卖流程类似。依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，双方要签订房屋买卖合同。之后，买方和卖方要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门会查验有关证件，审查产权。接着要缴纳相关税费，比如增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。最后，买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记手续，领取新的房产证。