父母过户给儿子房子需要什么手续？

父母将房子过户给儿子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。下面我们来详细了解每种方式所需的手续。

首先是赠与过户。这种方式就好比父母把房子当作礼物送给儿子。手续如下：第一步，要签订赠与合同，这就像是双方达成一个赠送的约定。第二步，对赠与合同进行公证，公证是为了让这个赠与行为更有法律效力，一般要去当地的公证处办理。第三步，到房管局申请房产转移登记，在申请时，需要提交相关的材料，比如房产证、赠与合同公证书、双方的身份证件等。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着是买卖过户。这和正常的房屋买卖流程差不多。第一步，双方签订房屋买卖合同，明确买卖的相关事宜，比如价格、付款方式等。第二步，去评估公司对房屋进行评估，确定房屋的价值。第三步，缴纳相关税费，像契税、增值税等，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来定。第四步，携带房屋买卖合同、评估报告、税费缴纳凭证等材料，到房地产交易中心办理过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

最后是继承过户。这种情况一般是在父母去世后才会发生。第一步，要办理被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的重要依据。第二步，如果有遗嘱，要对遗嘱进行公证；如果没有遗嘱，要按照法定继承的顺序确定继承人。第三步，继承人携带死亡证明、遗嘱公证书（或法定继承相关证明）、房产证等材料，到房管局办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

不同的过户方式有不同的手续和要求，而且在税费等方面也存在差异。在选择过户方式时，建议根据家庭的实际情况和相关政策来综合考虑。