父母把房产过户给其中一个子女有什么规定和流程？

父母把房产过户给其中一个子女，这在法律上是一种常见的民事行为，通常有三种常见的方式，分别是赠与、买卖和继承，以下为你详细介绍：

赠与过户：就是父母把房子无偿送给子女。在法律上，赠与是一种双方的民事法律行为，需要赠与人（父母）有赠与的意思表示，受赠人（子女）有接受赠与的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户时，一般需要先办理赠与公证，然后到房地产管理部门办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税等税费。

买卖过户：这种方式就如同正常的房屋买卖一样，父母作为卖方，子女作为买方。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，并向房产管理部门申请房产变更登记。买卖过户涉及的税费种类相对较多，包括增值税、个人所得税、契税等，但在一些情况下可能会有税收优惠政策。

继承过户：是指在父母去世后，子女通过继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母的法定继承人之一。如果父母生前没有留下遗嘱，那么按照法定继承办理；如果有遗嘱，就按照遗嘱继承办理。办理继承过户，需要先办理继承权公证，然后凭公证书等材料到房产管理部门办理过户手续。继承过户通常不需要缴纳契税，但可能会有公证费等其他费用。

在过户过程中，如果房产是父母的共同财产，那么需要父母双方共同同意并办理相关手续。如果涉及到多个子女，虽然父母有权决定将房产过户给其中一个子女，但为了避免日后产生家庭纠纷，建议提前与其他子女沟通说明情况。