独生子女如何把房子过户给父母？

独生子女将房子过户给父母，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户（虽然此时谈继承不太符合通常情景，但也是一种理论方式），下面为您逐一介绍。

赠与过户：这是指子女把自己的房子无偿送给父母。在法律上，赠与是一种双方的法律行为，需要双方达成一致。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户，首先要签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，之后缴纳契税等费用，最后到不动产登记机构办理产权变更登记。契税一般为房屋评估价的3%。不过，如果日后父母要出售该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

买卖过户：就是按照正常的房屋买卖流程进行。依据《中华人民共和国民法典》和相关房地产交易法规，双方要签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。如果房子满足一定的条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可能可以减免部分税费。之后到不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权转移到父母名下。这种方式手续相对繁琐，但在再次转让时可能税费负担相对较小。

继承过户：虽然在这种情况下不是常见方式，但从法律角度介绍一下。继承是指在被继承人死亡后，按照法律规定或者遗嘱指定，将其房产转移给继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。但这种方式需要在子女去世后才会发生。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。