农村父母的房子过户给子女有哪些最新规定？

在了解农村父母房子过户给子女的最新规定之前，我们先明确几个重要的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它的所有权归村集体，村民只有使用权。而农村房屋是村民在宅基地上合法建造的私有财产。

农村父母房子过户给子女主要有三种常见方式，每种方式都有其对应的规定。

首先是赠与过户。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。父母要将房子赠与子女，需要双方签订书面的赠与合同。同时，受赠子女需要符合宅基地申请条件，比如是本集体经济组织成员等。办理过户时，要先到公证处办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到一定的公证费等费用。

其次是买卖过户。这种方式就像是普通的房屋买卖一样。依据《中华人民共和国民法典》中买卖合同的相关规定，双方要签订房屋买卖合同。在农村房屋买卖中，购买方必须是本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件。交易完成后，买卖双方要共同到不动产登记机构办理产权变更登记手续。买卖过户可能会涉及到契税等税费。

最后是继承过户。当父母去世后，子女可以通过继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果没有遗嘱，按照法定继承顺序进行继承。办理继承过户时，需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料，到公证处办理继承公证，然后到不动产登记机构办理过户手续。继承过户在税费方面相对较为优惠。

总之，农村父母房子过户给子女时，要根据自身情况选择合适的过户方式，并严格按照相关规定和流程办理，以确保过户的合法性和有效性。