村委会强拆房屋需要什么程序?

我家的房子面临村委会要强拆的情况,我不太清楚村委会有没有权利强拆。而且就算他们有权利,那强拆房屋需要走什么样的程序呢?我担心他们不按规定来,损害我的权益,所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,村委会本身并没有强制拆除房屋的法定权力。强制拆除房屋一般属于行政强制执行行为,通常需要由具有法定职权的行政机关来实施。


《中华人民共和国行政强制法》对行政强制执行程序做了明确规定。首先,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、方式,涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式,以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。


当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。


经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出,并载明当事人的姓名或者名称、地址,强制执行的理由和依据,强制执行的方式和时间,申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限,行政机关的名称、印章和日期等内容。


在实施强制拆除时,行政机关还应当遵循《中华人民共和国行政强制法》中关于行政强制执行的一般规定,例如不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行,但是情况紧急的除外;不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定等。


如果村委会实施了强拆行为,很可能是违法的。被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如向法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并请求相应的赔偿。

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