强行拆除违建需要哪些法律程序?

我家附近有一处违建,最近听说相关部门要强行拆除它。我想了解下,从法律角度来讲,强行拆除违建得经过哪些程序呢?我担心他们不按规矩来,损害到违建主人的权益。所以想搞清楚正规的法律流程是怎样的。
张凯执业律师
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强行拆除违建的法律程序是保障当事人合法权益以及确保行政行为合法合规的重要依据。以下为您详细介绍:


首先是调查取证阶段。相关部门发现可能存在违建后,会展开调查。执法人员要先进行立案,然后通过现场勘查、询问当事人、查阅相关资料等方式来确定建筑物是否属于违法建设。依据《中华人民共和国行政处罚法》规定,行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。这一阶段的目的是准确判断建筑是否违反了城乡规划等相关法律法规。


接着是责令限期拆除阶段。如果经调查认定该建筑为违建,行政机关会作出责令限期拆除的决定,并以书面形式送达当事人。该决定书会明确告知当事人违建的事实、拆除的依据、拆除的期限以及当事人享有的陈述、申辩和申请行政复议、提起行政诉讼的权利等内容。这是给予当事人自我纠正违法行为的机会。


当事人在规定的期限内,如果既不拆除又不申请行政复议或者提起行政诉讼,行政机关就会进行催告。催告同样会以书面形式作出,再次提醒当事人履行拆除义务,并告知其逾期不履行的后果。这体现了行政行为的谨慎性,给当事人最后一次主动履行义务的机会。


最后是强制执行阶段。经过催告后,当事人仍不履行拆除义务的,行政机关可以依法作出强制执行决定。在实施强拆前,一般还需要进行公告,让周围群众知晓。对于一些需要申请人民法院强制执行的情况,行政机关要按照《中华人民共和国行政强制法》等相关规定,向法院提交强制执行申请书及相关材料,由法院审查后作出是否准予执行的裁定。总之,强行拆除违建必须严格按照法定程序进行,以保障当事人的合法权益不受侵犯。

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