强拆违建合理吗?

我家附近有个建筑,有人说它是违建,听说可能要被强拆。我不太懂这方面的法律,就想知道强拆违建这种做法到底合不合理呀?是只要认定是违建就能直接拆吗?还是有什么别的讲究?想了解下这其中的法律规定。
张凯执业律师
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强拆违建在符合法定条件和程序的情况下是合理合法的,但如果不符合相关规定则不合理不合法。


首先,咱们得明白什么是违建。违建就是违反了城乡规划等相关规定建造的建筑。比如说,没有取得建设工程规划许可证就擅自建造房屋,或者违反了规划许可的内容进行建设等情况。相关行政部门会依据法律法规和规划来认定一个建筑是不是违建。像《城乡规划法》等法律就对违建的认定有具体规定。


接着说说强拆的程序。行政机关要强拆违建,得遵循严格的法定程序。第一步是调查取证,弄清楚这个建筑到底有没有违反规定以及违反了哪些规定。然后要作出责令限期拆除决定,把这个决定送达给当事人,让当事人知道这个建筑被认定为违建了,得在规定时间内自己拆除。之后还有催告程序,提醒当事人赶紧履行拆除义务。在当事人不履行拆除义务,并且在法定期限内既没有申请行政复议,也没有提起行政诉讼的情况下,行政机关才可以依法实施强制拆除。而且,强拆行为必须由具有法定职权的行政机关来实施,一般县级以上地方人民政府城乡规划等相关行政主管部门有权对违建进行查处和拆除。


在强拆过程中,也要保障当事人的合法权益。比如要提前通知当事人到场,要是当事人的建筑里有合法财产,得进行妥善安置。要是行政机关没有按照这些法定程序来强拆,或者在强拆过程中侵犯了当事人的合法权益,那这个强拆行为就是不合理不合法的,当事人有权通过法律途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。总之,判断强拆违建合不合理,得看违建认定是否准确,强拆程序是否合法。

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