违章建房能不能强拆?

我家附近有一处房子正在建设,但是没有看到相关的审批手续,感觉像是违章建房。我想知道这种违章建房在什么情况下会被强拆,强拆的程序又是怎样的呢?
张凯执业律师
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违章建房在满足一定条件的情况下是可以强拆的。


首先来解释一下什么是违章建房。违章建房通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋,比如在城市规划区内,没有经过相关部门批准,私自占地新建、扩建或改建的建筑。


关于强拆的条件和程序,根据《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说,相关部门在认定违章建房后,会先责令当事人停止建设或者限期拆除,如果当事人不停止建设或者逾期不拆除,政府可以责成有关部门实施强制拆除。


具体的强拆程序一般包括:一是立案,执法部门在发现或接到投诉、举报后,认为有违法事实存在并需要追究法律责任的,会将其立为行政案件进行查处;二是调查,调查人员需不少于两人,并主动出示证件进行执法;三是决定,包括告知事实理由、听取陈述申辩以及必要时进行听证;四是如果决定进行处罚,会制作并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。在整个过程中,被处罚人有权申请听证,对处罚决定不服时可通过行政复议或诉讼来寻求救济。

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