拆违章房可以进行强拆吗

我家附近有一处房子被说是违章建筑,最近听说可能要被强拆。我不太明白,难道违章房就可以直接强拆吗?想了解下在法律层面,对于拆违章房进行强拆是怎么规定的,有什么条件和流程。
张凯执业律师
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拆违章房在满足一定条件下是可以强拆的。首先要明白,违章建筑是指那些没有经过合法审批手续建造的房屋,比如没有取得建设工程规划许可证就进行建设的房子。


根据《城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这意味着,如果相关部门已经明确认定房屋是违章建筑,并下达了责令限期拆除的决定,而房屋所有人在规定时间内没有自行拆除,那么政府是可以依法责成有关部门进行强拆的。


但是,强拆违章房必须遵循严格的法定程序。一般来说,首先要进行调查取证,相关部门要收集影像资料、与违建当事人的谈话询问笔录等证据,确定房屋确实属于违章建筑;接着认定违法建筑,规划部门依据法律规定作出是否属于违法建筑的判断;之后作出责令限期拆除决定;再下达执法文书,将《告知书》《责令限期拆除决定书》等送达当事人;然后是强制拆除的审批,制作报批卷宗按程序报批;还要制作拆除方案,并在强制拆除的七日前发布通告;最后才是实施拆除,由城管执法部门牵头,相关部门配合进行拆除。


相关概念:

违章建筑:指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

责令限期拆除:是行政机关要求违法建设行为人在规定的期限内自行拆除违法建筑的一种行政决定。

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