如何合法拆迁违建房屋？
我家附近有一处违建房屋，经常影响周围居民的生活，大家都希望能拆除它。但我听说拆迁违建房屋也得合法合规，不然可能会 引发纠纷。我想知道，到底怎样做才算是合法拆迁违建房屋呢？
张凯执业律师
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合法拆迁违建房屋需要遵循一定的程序和法律规定。
首先，要对房屋是否属于违建进行认定。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，以及未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设、临时建筑物超过批准期限不拆除的，都可能被认定为违建。一般由城乡规划主管部门或者其他相关部门来进行认定工作。
认定为违建后，相关部门需要进行调查取证。工作人员会到现场勘查违建房屋的情况，收集相关证据，比如房屋的照片、位置信息、建设情况等。这一步骤是为了确保对违建情况有准确的了解，为后续处理提供依据。
接着，要对违建当事人进行告知。相关部门会下达责令限期拆除通知书，告知当事人其房屋被认定为违建，要求在规定的期限内自行拆除。通知书中要明确拆除的期限、依据以及当事人享有的权利，比如陈述、申辩的权利等。
如果当事人在规定期限内自行拆除了违建房屋，那么整个流程就结束了。但如果当事人不自行拆除，且在规定时间内没有提出行政复议或者行政诉讼，相关部门可以依法进行强制拆除。强制拆除也需要经过严格的程序，要由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
在整个合法拆迁违建房屋的过程中，要严格按照法律规定的程序进行，保障当事人的合法权益，避免因程序违法引发不必要的法律纠纷。