离婚后房产过户涉及的税费如何缴纳？

离婚后房产过户涉及的税费缴纳情况较为复杂，具体如下：

首先是契税。多数情况下，离婚后房产过户不需要缴纳契税。因为离婚分割共有财产通常被视为赠与行为，而非市场交易。根据《契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。这一规定同样适用于离婚分割共有房产，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。不过，如果原本属于夫妻一方的房产，离婚时权属发生改变，可能要按照赠与行为征收契税。

其次是个人所得税。离婚后房产过户通常不征收个人所得税。通过离婚析产的方式分割房屋产权，被视为夫妻双方对共同共有财产的处置，不属于个人所得税的征税范围。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权无偿赠与配偶，对当事双方不征收个人所得税，离婚时一方放弃房产归另一方就属于这种情况。

然后是其他税种。虽然契税和个人所得税在离婚房产过户中通常不适用，但可能仍需缴纳一些其他类型的税费，如印花税和增值税等。然而，这些税费的适用性取决于具体的法律规定和地区差异 。

除了税费，离婚房产过户还涉及一些手续费用，如登记费、交易手续费和工本费等。这些费用通常较低，例如登记费约80元，交易手续费按产价百分之二计算，工本费约20元 。

在某些情况下，如果能够证明房产过户属于无偿赠与，可能会享受更多的税收优惠。比如房产原属于一方所有，在离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税，但如果是离婚后房产归一方所有，则可能不需要缴纳此类税费 。

由于离婚后房产过户的税费缴纳情况复杂多变，不同地区规定可能存在差异，建议在办理过户手续前咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保符合当地的法律法规并合理减少税费负担。

相关概念：

契税：是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

离婚析产：是指夫妻双方在离婚时，对共同财产进行分割的行为。