租金房产税如何计算？

租金房产税是对出租房产所取得的租金收入征收的一种税。它是国家税收体系中的一部分，通过对房产租赁收益征税，实现财政收入和对房地产市场的调控。

在计算租金房产税时，主要涉及到两种情况。一般情况下，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。其计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。例如，您将一套房子出租，每月收取租金5000元，那么每月应纳的房产税就是5000 × 12% = 600元。

不过，对于个人出租住房，有特殊的税收优惠政策。根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。比如您个人出租一套住房，月租金为3000元，按照优惠政策，每月应纳房产税为3000 × 4% = 120元。

这里的法律依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中明确规定了房产税的计算方式和税率等内容。同时，国家为了鼓励住房租赁市场的发展，出台了针对个人出租住房的优惠政策，以减轻个人出租住房的税收负担。所以，在计算租金房产税时，要先明确自己的房产性质以及是否符合相关优惠政策条件，这样才能准确计算应纳税额。