租金的房产税计税依据是什么?
我有一套房子出租出去了,现在涉及到缴纳房产税的问题,但是我不太清楚租金的房产税计税依据是怎么规定的。是按照实际收到的租金来算,还是有其他的计算方式呢?想了解一下具体的法律规定。
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租金的房产税计税依据在法律上有明确规定。首先,我们来解释一下房产税。房产税是对房产所有者征收的一种财产税,当房产用于出租时,就会涉及到以租金为基础计算房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里的房产租金收入,是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。也就是说,房东出租房屋实际收到的租金,无论是现金支付,还是以其他实物形式抵付租金,都要计入房产税的计税依据。 例如,房东将房子出租,每月收取租金5000元,那么这5000元就是计算房产税的依据。如果租户以提供家具等实物来抵付部分租金,这些实物的价值也应换算成货币金额,与现金租金一起作为计税依据。 同时,对于出租房产,按照房产租金收入计算缴纳房产税的,税率为12%。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。所以,在计算租金对应的房产税时,要先确定计税依据(即租金收入),再根据不同的情况适用相应的税率来计算应缴纳的税额。

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