question-icon 房产税从租计征的计税公式是什么?

我有一套房子出租出去了,听说要交房产税,而且是从租计征的。但我不太清楚具体怎么计算,想知道房产税从租计征的计税公式是怎样的,有没有什么特殊规定或者优惠政策呢?
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  • #房产税计征
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房产税从租计征,是指按照房产租金收入来计算应缴纳的房产税。这是一种常见的房产税计算方式,适用于将房产出租获取租金收益的情况。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。其计税公式为:应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。这里的房产租金收入,是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。 不过,对于个人出租住房,有特殊的优惠政策。依据相关规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。此时的计税公式就变为:应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。 例如,个人将一套住房出租,每月收取租金3000元,那么每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。如果是企业出租非住房性质的房产,每月租金收入为5000元,每月应缴纳的房产税则是5000×12% = 600元。

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