房产税从租计征的计税公式是什么？
我有一套房子出租出去了，听说要交房产税，而且是从租计征的。但我不太清楚具体怎么计算，想知道房产税从租 计征的计税公式是怎样的，有没有什么特殊规定或者优惠政策呢？
张凯执业律师
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房产税从租计征，是指按照房产租金收入来计算应缴纳的房产税。这是一种常见的房产税计算方式，适用于将房产出租获取租金收益的情况。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。其计税公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。这里的房产租金收入，是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
不过，对于个人出租住房，有特殊的优惠政策。依据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。此时的计税公式就变为：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
例如，个人将一套住房出租，每月收取租金3000元，那么每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。如果是企业出租非住房性质的房产，每月租金收入为5000元，每月应缴纳的房产税则是5000×12% = 600元。
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