房产税从价格计征是怎样的？

房产税从价格计征是一种常见的征收方式。首先，我们来解释一下相关概念。房产税是对房产所有者征收的一种财产税，而从价计征就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算应纳税额。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。也就是说，如果你的房产在会计账簿中有明确的原值记录，就以这个原值为基础进行计算。

从价计征的税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产的计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。

不过，也存在一些特殊情况和税收优惠政策。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，是免征房产税的。此外，对于个人所有非营业用的房产，也是免征房产税的。但如果将个人房产用于经营活动，那就需要按照规定缴纳房产税了。