question-icon 什么情况下从价计征房产税?

我有套房子,不太清楚在什么情形下需要按照从价的方式来计征房产税。我想了解下,是所有的房产都要从价计征,还是有特定的条件呢?从价计征具体是怎么回事,我应该怎么判断自己的房子是否符合这种计征方式?
展开 view-more
  • #从价计征
  • #房产税
answer-icon 共1位律师解答

从价计征房产税是一种计算房产税的方式。简单来说,就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算应缴纳的税款。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 一般来说,以下情况会从价计征房产税:对于自用的经营性房产,也就是企业或者个人用于自己生产经营活动的房产,要从价计征房产税。这里的经营性房产,比如企业的厂房、办公楼等。而对于居民自住的住宅,目前在大部分地区是暂免征收房产税的,但如果将自住住宅用于经营活动,那么就可能需要按照从价计征的方式缴纳房产税。 另外,如果房产的用途发生了改变,从非经营性变为经营性,那么从改变用途的次月起,就需要从价计征房产税了。总之,从价计征房产税主要适用于自用的经营性房产,其计算方式是基于房产原值减除一定比例后的余值来确定应纳税额。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系