什么情况下从价计征房产税？

从价计征房产税是一种计算房产税的方式。简单来说，就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算应缴纳的税款。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

一般来说，以下情况会从价计征房产税：对于自用的经营性房产，也就是企业或者个人用于自己生产经营活动的房产，要从价计征房产税。这里的经营性房产，比如企业的厂房、办公楼等。而对于居民自住的住宅，目前在大部分地区是暂免征收房产税的，但如果将自住住宅用于经营活动，那么就可能需要按照从价计征的方式缴纳房产税。

另外，如果房产的用途发生了改变，从非经营性变为经营性，那么从改变用途的次月起，就需要从价计征房产税了。总之，从价计征房产税主要适用于自用的经营性房产，其计算方式是基于房产原值减除一定比例后的余值来确定应纳税额。